27.05.2018  •  Воскресенье  •  20:38   •   Погода в Твери: +20°C  •  
18+
Тверская губерния

Управление Росреестра по Тверской области напоминает о сделках, при заключении которых требуется удостоверение нотариуса

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Тверской области, за 11 месяцев 2017 года в тверском регионе в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 45% выросло число зарегистрированных прав на основании нотариально удостоверенных договоров и составило более 22 тыс. прав. 

Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание граждан, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечёт возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определённых законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону её нотариальное удостоверение не требуется.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью:

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на её основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трёх рабочих дней с даты приёма или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учёта или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Поделиться:


Популярные новости

Сегодня

Жителей города Твери приглашают отправиться в «Открытый космос»0

Жители города Твери смогут принять участие в акции, посвящённой Международному дню пропавших детей0

Тверь очищают от несанкционированных свалок0

В Твери прошли публичные слушания об исполнении бюджета города Твери за 2017 год0

Выставка фотографий «Удомельские пленэры»0

С 25 по 27 мая в тверском Парке Победы пройдут три фестиваля0

Житель Кесовой Горы отправится в исправительную колонию за хранение наркотиков и оружия0

В учреждениях города Конаково прокуратура выявила 275 нарушений требований пожарной безопасности0

Депутаты Законодательного Собрания Тверской области приняли изменения в региональный бюджет0

В 2018 году жителям Тверской области выдано более 200 тысяч больничных листков0

Жителей города Твери приглашают на концерт уникального ансамбля балканской музыки из Сербии «БЕЛО ПЛАТНО»0

В Твери на проспекте Победы высадят саженцы широколистных лип0

На аэродроме в Мигалово состоится «День открытых дверей»0

Международные соревнования по конкуру. Фоторепортаж0

все новости